Projectcoördinatie namens de opdrachtgever
Directievoering en toezicht. Wij zitten aan tafel namens u en beoordelen wat de aannemer levert, voordat u ervoor tekent.
Het probleem
U tekent voor iets wat u niet kunt beoordelen.
“Er wordt bij ons verbouwd en er komen nieuwe installaties in. Maar ik heb zelf geen technische mensen meer. Straks lever ik op en teken ik voor iets wat ik niet kan beoordelen.”
Een aannemer heeft een eigen belang. Dat is niet verwijtbaar, het is logisch. Maar het betekent wel dat u iemand nodig heeft die het úwe bewaakt, en die de techniek kent.
Wat het kost als niemand dat doet: meerwerk dat u betaalt maar niet verschuldigd bent, een oplevering met restpunten die nooit worden afgemaakt, en een dossier dat pas onvolledig blijkt als er iets stukgaat.
Twee rollen
Directievoering of toezicht — wat is het verschil?
Twee verschillende rollen. Wij vervullen ze allebei, apart of samen.
Rol 01
Directievoering
Wij zijn contractueel uw vertegenwoordiging — onder UAV 2012 heet dat “de directie”. Wij zitten de bouwvergaderingen voor, beoordelen meerwerkopgaven en termijnstaten, fiatteren en rapporteren aan u.
Contractueel en beslissend
Rol 02
Toezicht
Dagelijks toezicht op het werk tijdens de uitvoering: planning, kwaliteit, administratie en veiligheid op de bouwplaats. De toezichthouder rapporteert aan de directievoerder.
Dagelijks en feitelijk
Wat wij doen
Uw belang bewaken, van vergadering tot oplevering.
A
Uw belang bewaken
- Bouwvergaderingen voorzitten en besluiten vastleggen
- Meerwerkopgaven beoordelen: is dit terecht en is de prijs redelijk
- Termijnstaten en facturen beoordelen en fiatteren
- Contractbeheer onder UAV 2012, UAV-GC 2005 of DNR 2011
- Tijdig escaleren als planning of kwaliteit onder druk komt
B
Controleren en opleveren
- Kwaliteitscontroles op de installaties uitvoeren
- Keuringen laten uitvoeren en de rapportages beoordelen
- Opleveringskeuring met restpuntenlijst
- Opleverdossier en garantiedocumenten controleren op volledigheid
- Sturen op GOTIK: Geld, Organisatie, Tijd, Informatie, Kwaliteit
Wet kwaliteitsborging
Eén rol houden wij bewust gescheiden.
Onder de Wkb bestaat een aparte rol: de wettelijk kwaliteitsborger. Die moet volledig onafhankelijk zijn en mag op geen enkele andere manier bij het bouwproject betrokken zijn. Wij voeren directie en houden toezicht namens u; de wettelijk verplichte kwaliteitsborger schakelen wij in als onafhankelijke partij en coördineren wij voor u. Dat is niet alleen netjes — het is verplicht.
Contact
Laat u niet opleveren wat u niet kunt beoordelen.
Ook als u alleen de opleveringskeuring wilt laten doen: wij kijken mee vóórdat u tekent. Een gesprek van dertig minuten is kosteloos.
- info@hornprojects.nl
- Standplaats
- Almere
- Werkgebied
- Heel Nederland
- Reactietermijn
- Binnen 1 werkdag